🏪✨ LOJA COM MEZANINO À VENDA – 116m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM Vila Velha ✨🏪

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizada junto à Avenida Luciano das Neves, em uma região de grande fluxo e alta visibilidade comercial.

📌 Próxima ao Shopping Vila Velha e ao Colégio UP.

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💼 OPORTUNIDADE
Perfeita para quem deseja investir ou montar seu negócio em um ponto estratégico e valorizado da cidade.

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📐 SOBRE O IMÓVEL
Imóvel com aproximadamente 116m², distribuído em:

✔️ Loja térrea ampla
✔️ Mezanino funcional
✔️ Acesso por escada interna
✔️ Acesso lateral pelas escadas do edifício

🚶‍♂️ Fácil acesso e excelente visibilidade comercial
🏢 Localizada sob prédio residencial (ótima circulação de pessoas)

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✨ DIFERENCIAIS
🔹 Sem taxa de condomínio
🔹 Documentação 100% regularizada (escritura ok)
🔹 Aceita financiamento bancário
🔹 Espaço versátil para diversos tipos de atividades